6月28日上午，百春园街道白洲社区居民李某打电话到百春园街道司法所：“同志你好，我去年10月把房子租给鲁某，今年6月鲁某突然单方面终止合同，也没有跟我提前进行交涉，还要求退还1000元的押金，按照双方签订的合同协议，他属于违约行为，我无须将押金退还给他，但租户不同意，希望你们可以进行调解。”

百春园街道司法所第一时间介入纠纷，对于纠纷实际情况以及争议焦点进行具体了解。鲁某在房屋租赁合同未到期情况下，因个人原因认为居住条件不够安全而停止租住，其当时租房押金1000元理应退还。李某则认为是鲁某单方面终止合同，属于违约 行为，押金1000元不能够退还。对于此次纠纷，司法所分别与李某、鲁某进行谈话，对其中利害关系进行了分析，因鲁某是外地人，目前身体状况不是很好，而且眼睛还出现有局部致盲的现象，百春园街道司法所本着“以人为本、扶助病弱”的目的为出发点，经过对房东李某进行“晓之以情、动之以理”的耐心劝说，最终双方达成协议，李某将1000元押金全部退还鲁某，双方承诺不再就此房屋租赁相关事宜发生纠纷。

此次调解过程中，百春园街道司法所向双方当事人详细解释房屋租赁合同法有关规定，通过耐心疏导，引导双方当事人在法律框架下解决问题。双方当事人均对调解结果表示满意，并对百春园街道司法所表示了感谢。